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岗位职责：

2. 根据区域运营计划，制定所负责园区的年度运营计划。

3. 对园区内建筑设施设备，包括但不限于设施设备房、仓库、综合楼、园区公共区 域等定期保养维修，使之处于美观、完整状态。

4. 定期组织机电设备、建筑物、公共设施和环境等方面的综合性检查，及时解决发 现的问题，或书面通知有关员工，要求整改。

5. 定期进行巡视，对园区秩序、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，检 查各个重点环节，发现问题及时解决。

6. 负责园区运营员工管理，召集员工日会周会，检查工作落实情况，布置工作任 务，协调员工关系，就园区运营物业管理执行中的问题提出解决方案。

7. 做好园区安全管理，预防事故发生，定期组织园区应急演练。当发生紧急事件 时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急 事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并形成事件报告汇报。

8. 控制园区租户的应收账款周期处于健康状态。

9. 负责租户从进场、装修、退库离场全周期管理，维护良好的客户关系。

10. 负责当地政府关系维护协调。

岗位要求：

1. 专科及以上学历。

2. 五年以上物业管理经验，至少在物业管理、工程维修、园区安保等某一相关领域 有专业经验。有物流园区运营经验的优先考虑。

3. 熟练消控主机的操作，持有相关证件。

4. 具备强烈的主人翁精神，对于日常管理中的公司事务能够及时有效的予以处理跟 进。

5. 较强的独立工作能力和责任感，能在远程管理的模式下，对所在园区有条不紊的 开展工作。

6. 优秀的沟通能力，具备同理心，在对内及对外的管理上，能协调好项目公司、园 区租户、物业供应商的关系。

7. 能驻守在园区值班和夜查。